tag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post2322269255895014040..comments2023-09-18T07:25:26.070-07:00Comments on Park Belo Campo: Medidas do apartamento 2.Leandro_Souzahttp://www.blogger.com/profile/13467717391711814274noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-7775519139916171982010-08-07T15:45:11.245-07:002010-08-07T15:45:11.245-07:00Leandro,
Pode me passar o e-mail da Lidiane Marti...Leandro,<br /><br />Pode me passar o e-mail da Lidiane Martins da Blas Engenharia e empreendimentos S.A. Fico no aguardo.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-38930488017093586022010-04-25T16:36:50.152-07:002010-04-25T16:36:50.152-07:00BEM NAO TENHO RESPOSTAS NEM ESCLARECIMENTOS DA EST...BEM NAO TENHO RESPOSTAS NEM ESCLARECIMENTOS DA ESTRUTURA QUANTO MENOS DA MRV QUANTO AS ESCRITURAS E AS OBRAS TENHO TODAS AS ORDENS DE PAGAMENTOS EM DIA POREM NENHUMA RESPOSTA PLAUSIVELAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-58707416527492084792010-04-03T19:00:21.852-07:002010-04-03T19:00:21.852-07:00Caros vizinhos, em relação a inundação da rua é ve...Caros vizinhos, em relação a inundação da rua é verdade sim, pude constatar nos dias de chuva a meses atrás. O que podemos fazer para exigir da Prefeitura de providências em relação a isso, pois qdo nos mudarmos corremos o risco de um dia nem conseguirmos sair de nossos apartamnetos para podermos trabalhar por exemplo!<br />Bloco 8Mibrumnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-6833405447131113302010-04-03T13:28:09.734-07:002010-04-03T13:28:09.734-07:00Fuçando na net encontrei esse anúncio. Dêem uma ol...Fuçando na net encontrei esse anúncio. Dêem uma olhadinha...Tem a data de entega(?)<br /><br />http://todoimovel.uol.com.br/apartamento/lancamento/parque-belo-campo-belford-roxo-rj-ENLTLE1C3V#rmclAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-80812540026318048722010-04-02T20:56:48.408-07:002010-04-02T20:56:48.408-07:00ola,o que eu tenho ali enforma e que a quela rua q...ola,o que eu tenho ali enforma e que a quela rua quando chover enche tudo ali em clusive na obra em nudou tudo,o fusionario que trabalha la me enformou tudo ele falou que a quela rua tinha que almentar por que seria muito prejuiso para quem morase no primeiro andar eu fico pruraqui que todos tenha um final de semana abençuadoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-44291427809022584432010-04-01T04:47:38.178-07:002010-04-01T04:47:38.178-07:00Pessoal eu acessei o site da MRV na área de relaci...Pessoal eu acessei o site da MRV na área de relacionamento e enviei uma mensagem questionando a planta enviada pela BLAS, que apresenta uma área útil menor do que a anunciada pela MRV, enviando inclusive a planta em anexo, pois há a opção de anexar arquivo.<br />Recomendo a todos que façam o mesmo. Acessem o site, façam seu cadastro e passem a acompanhar o desenvolvimento do projeto pelo portal também. Seria ótimo eles receberem uma chuva de mensagens perguntando a mesma coisa.<br />Aí vai o endereço:<br /><br />http://relacionamento.mrv.com.br/listlogon/default.aspx?ReturnUrl=%2f_layouts%2fAuthenticate.aspx%3fSource%3d%252f&Source=%2f<br /><br />Claudia BL02/202Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-67726121022255832572010-04-01T04:21:53.700-07:002010-04-01T04:21:53.700-07:00MAIS INFORMAÇÕES, GALERA!!!
DOCUMENTAÇÃO DO IMÓV...MAIS INFORMAÇÕES, GALERA!!!<br /><br /><br />DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL: <br /><br />Certidão de Habite-se: Atesta a conclusão da obra e que o imóvel foi construído de acordo com o projeto aprovado pela Prefeitura. <br /><br />Averbação do Habite-se: A certidão de habite-se é protocolada no INSS e a matrícula do imóvel é emitida. A partir desse momento, os clientes de financiamento bancário e escritura de alienação fiduciária podem iniciar o processo das respectivas assinaturas de documentos para recebimento das chaves. Os clientes que tiverem quitado o imóvel podem proceder ao procedimento de escritura. A MRV solicita e providencia a emissão do habite-se e a certidão negativa de débitos do INSS, mas a obtenção dessa documentação depende diretamente dos órgãos públicos como INSS e Cartórios.<br /><br /><br /><br /><br />ENTREGA DA CHAVES: <br /><br />Após a finalização da obra e vistoria da qualidade, é solicitada a liberação do bloco. Será feita a análise de todas as unidades independentes para posterior entrega de chaves e a comunicação via correio a todos os clientes. A partir daí, seguem os seguintes critérios:<br /><br />Para os blocos cuja maioria das unidades é financiamento bancário (modalidade individual), será necessária a emissão da documentação técnica da obra, ou seja, todos os clientes, inclusive aqueles que possuem financiamento direto com a Construtora (à vista ou com alienação fiduciária), deverão aguardar até que a obra já possua o habite-se averbado.<br />Após emissão deste documento e a assinatura junto ao agente financeiro, o bloco estará liberado para entrega. Os proprietários estarão aptos a receber suas chaves, desde que todas as obrigações contratuais tenham sido cumpridas.<br /><br />Para os blocos onde a maioria das unidades é financiamento bancário (modalidade associativo), e já ocorreram as assinaturas com a CEF, serão entregues as unidades desde que os clientes estejam com todas as obrigações contratuais cumpridas, inclusive adimplentes com as parcelas da CEF.<br />Após todos estes procedimentos, a documentação de entrega de chaves será enviada ao Setor de Qualidade, que agendará junto ao cliente uma melhor data para o recebimento.<br /><br />No ato da entrega de chaves, o cliente fará a vistoria do imóvel juntamente com um representante da empresa e assinará o documento de recebimento.<br /><br />- - - - - - - - - -<br /><br />Claudia BL02/202Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-15915258525841186562010-04-01T04:16:34.262-07:002010-04-01T04:16:34.262-07:00VISITAÇÃO À OBRAS - DE ACORDO CO O QUE ESTÁ POSTAD...VISITAÇÃO À OBRAS - DE ACORDO CO O QUE ESTÁ POSTADO NO SITE DA MRV - RELACIONAMENTO<br /><br />VISITAS À OBRA<br /><br /><br />Para realizar uma visita à obra o cliente deve fazer uma solicitação junto ao Departamento de Relacionamento com Clientes nos telefones: 4005-1313 (Grandes cidades) ou 31 4005-1313 (Outras localidades) ou pelo Fale Com a MRV aqui no Portal de Relacionamento.<br /><br />O departamento terá até 5 dias úteis para responder ao pedido do cliente.<br /><br />A visita terá sempre dia e hora determinados.<br /><br />A visita individual somente será concedida em casos excepcionais.<br /><br />O acesso ao canteiro de obras somente será permitido em companhia do engenheiro ou responsável pela obra.<br /><br />Não serão autorizadas visitas à obra durante os 60 dias anteriores à data de entrega da obra. <br /><br /> <br /><br />SEGURANÇA PARA VISITANTES EM CANTEIROS DE OBRAS - NORMAS DE SEGURANÇA DO TRABALHO<br /><br /> <br /><br />- Evite levar crianças nas obras em execução; <br /><br />- Use sapato fechado para visitar os canteiros de obras;<br /><br />- É obrigatório o uso de capacete nos canteiros de obras;<br /><br />- Atenção ao transporte e movimentação de materiais;<br /><br />- Não passe próximo aos materiais estocados no canteiro;<br /><br />- Procure andar em locais livres de risco de quedas de materiais.<br /><br /><br />É um prazer ter você como cliente! <br /><br />Tenha uma ótima visita!<br /><br />- - - - - - - - -<br /><br />Claudia BL02/202Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-74786319083209026242010-03-31T16:54:45.850-07:002010-03-31T16:54:45.850-07:00Oi pessoal... Eu e a Rose BL02/302 fomos a Belford...Oi pessoal... Eu e a Rose BL02/302 fomos a Belford Roxo hoje. Fomos ao Cartório de Registro de imóveis e à Prefeitura. Os emolumentos do regsitro ficam em torno de 800 reais. Quanto ao ITBI, este corresponde à 2% do valor do imóvel, o que significa que pagaremos de ITBI em torno de 1300 reais, pois o cáculo é feito sobre o valor do imóvel, não se considerando para tanto o subsidio da Caixa. Essas informações eu obtive pessoalmente com a funcionária da Prefeitura responsável pelo setor. Uma coisa que pudemos constatar e que talvez seja uma boa notícia é o fato de que os processos de registro estão sendo enviados pela MRV para o cartório e também está sendo pago o ITBI na prefeitura referente aos aps. Porém é tudo muito lento. Para se ter uma idéia, no cartório podem ser feitos apenas 6 registros por dia devido a limitações técnicas. Imaginem o quanto isso vai demorar. Mas está acontecendo, o que já é uma coisa boa.<br />Fazendo os cálculos os gastos ficarão em torno dos tais 2,200,00 mesmo e já nos daremos satisfeitos se não tivermos que pagar nenhuma diferença a mais, como reza no contrato (dêem uma lidinha que vcs vão ver lá). Resumo: o que todos nos disseram e que faz certo sentido é o seguinte: O Plano Minha Casa MInha Vida oferece certas vantagens, mas o governo federal não arca com as despesas. Essas nossas despesas deveriam ter sido assumidas pelo GF, mas isso não aconteceu. A Prefeituras (Municípios) tem sua legislação própria e os cartórios entraram com uma ação para não ter que assumir esses gastos. Daí, estourou a bomba na mão de quem????? Nossa, claro. Cada um se protegeu do jeito que pode e nós é que levamos chumbo. Ilegalidade por parte da MRV?? Neste caso parece que não. A percentagem de ITBI e registro de imóveis seguem uma tabela nacional. É, isso sim, mais uma lambança desses pacotes habitacionais do governo federal. <br />Vamos nos articular para falarmos pessoalmente com o Deputado Alessandro Calazans e ouvir o que ele tem a dizer a respeito disso tudo. Depois posto aqui.<br /><br />O telefone do Cartório do 3º Ofício de Berford Roxo, onde estão sendo registrados os imóveis do Condomínio Park Belo Campo é 2661 0500. Quem nos atendeu muito bem foi Leonardo, esclarecendo várias dúvidas. Se alguém quiser ligar para saber alguma coisa a mais...<br /><br />Um grande abraço a todos.<br /><br />- - - - - - -<br /><br />Não devemos esquecer as taxas, mas acredito que devamos concentrar nossas energias na evolução da obra e nas dimensões do apartamento.<br /><br />Um grande abraço a todos.<br /><br />Claudia Bl02/202Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8273712980656122442.post-9569631423123053742010-03-30T13:07:50.742-07:002010-03-30T13:07:50.742-07:00Essa explicação dada através do email é uma enrola...Essa explicação dada através do email é uma enrolação, pensam que somos bobos. No site da MRV está muito clara a definição de área útil. Temos que estar atentos ao parágrafo quinto da CLÁUSULA QUINTA: DA ENTREGA E IMISSÃO DE POSSE, do contrato de compra e venda , que diz o seuinte:<br />"Por se tratar de construção artesanal, as partes acordam e dão ciência que se verificada qualquer diferença nas dimensões do imóvel aqui transacionado, para mais ou para menos, de até 3% (três por cento), será aceitável. Pela mesma razão, diferenças de cor, tonalidade ou textura em elementos de origem mineral ou vegetal, não poderão ser consideradas vícios ou defeitos no imóvel". A quanto corresponderia esses 3% (para menos, claro) em relação as medidas que nos foram apresentadas?? 1,29 m.<br />Outra coisa, consta no documento INSTITUIÇÃO E CONVENÇÃO DO CONDOMÍMIO PARK BELO CAMPO as medidas de tuuuudoooo. Vamos raciocinar. Vou dar como exemplo, meu ap. 202 BL 02. Lá consta o seguinte em relação`a "Área Real Privativa Coberta Padrão" 43,03. Se as medidas apresentadas eram de 40,36, conclui-se que aí esteja sendo considerado a diferença relativa às benditas paredes, e algo mais, certo gente?? Me ajudem e corrijam meu raciocío, ok. Bem, acabei de medir meu ap BL02/202 pela milionésima vez. Pelas medidas que estão no folder o total é 41,3465m² de área. Se o site da MRV anuncia uma área útil para meu apartamento de 40,36m² , isso me leva a crer que está sendo descontada as benditas das paredes. Portanto, as medidas VERDADEiRAS são as que estão anunciadas site da MRV. Não podemos aceitar nada menos. Isso é canalhice da braba. Ele estão é querendo dar uma de joão sem braço afirmando que a medida de 40,36 considera as paredes. MENTIRA!!! essa é a medida real para habitação do apartamento.<br /><br />Que raiva!!!<br /><br />Um abraço a todos e por favor leiam os socumentos, várias vezes. a cada leitura uma nova "surpresa" é revelada.´e mais, só podemso lutar pos nosso direitos se os conhecemos,senão, babau..<br /><br />Claudia... uma futura moradora(?) p.. da vida!Anonymousnoreply@blogger.com